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仅需要5分钟即可

来源:网络整理 编辑:管理员 时间:2020-10-07

济南高新万达广场中垠广场公寓出售升值发发发想象限制


继荣盛广场、聚隆广场等商业综之后济南商业综面世

开发商中垠地产,世界前企业��

项目首推:

【面积】29-31㎡  主力户型30㎡每层1套53m²

【公摊】30%

【交房时间】2022.12月

【层高】3米

成交总价32万元起。

均价12500㎡首付4

50%

6梯36户

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【交通】近30余条公交线路,10多个公交站点

‼️‼️项目价值点分析


项目位于高新区的核心地段,6大商业集群,坐拥百万,周边565万方商务办公配套,东城商业核心地段❗️

保值增值,可见的升值空间,超高收益,抢住高新核心区后末班车‼️‼️


超高性价比,11500元㎡起,总价32万入住精装修公寓,高新区性价比高的公寓,没有之一��

��出门就是高新万达,购物吃饭逛街一站式解决。还有丁豪广场,银座,美联,雨滴,六大商业体为您服务。

[交通]从公寓出发,5公里八分钟即可到达工业北高价和二环东高架,西侧舜华路贯穿南北,直达经十路。到达新东站仅9公里15分钟车程。到遥墙也仅需25分钟��

公寓到达地铁R3线1.7公里,仅需要5分钟即可。��

【公交】k119.123.550.k150.k161.k.911.k187.k318等等公交线路,您畅通全城

项目位于高新区的核心地段,工业南路和舜华路交汇处。南临高新管委会,北面紧挨工业南路,与会展中心、高新万达相望,西靠舜华路,东为颖秀路。    

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高新区不同于历城历下这些都是区域,高新是一个包含政务、会展、、产业基地,休闲等多重功能的科技工业园区,兼具城市多重功能是其他区域无可比拟的。大家都知道近年来济南的大方针规划,十三五规划中提出目前济南市正朝着中心城市方向发展的一个趋势,包括莱芜并入济南,章丘的撤市划区,都是奠定济南往中心城市发展的基础。


众所周知,济南十二五规划提出东拓,西进,南控,北跨,中疏的战略方针一直在实施,其中东拓成为发展的重中之重。随着市东迁奥体片区,新东站选址王舍人,唐冶片区的日趋崛起,新的城市布局带来了城市中心的东移,而我们中垠广场项目所在的位置正好是整个东部片区的核心区域。并且高新区目前发展非常成熟,是1991年批准的首批级高新区之一。


经过28年的发展,一直围绕着发展高科技,实现产业化,把高新区建设成济南市高新技术产业发展基地和现代化新城区中心。。覆盖了像齐鲁园(四大产业园之一)、齐鲁学院都在项目南侧。舜泰广场、银荷大厦、奥厦等大型产业园区以及高端办公集群。汇集了50万余高精尖人才,同时产业明星类企业3400多家,年收入过亿的企业近40家、以高新产业为主导,汇集大量IT人才及金领。且铃木,西门子,百事可乐等18家世界企业,都在此每年产值也超过1000亿。


中垠广场地处高新区的核心地段,6大商业集群,坐拥千万,周边565万方商务办公配套,东城商业核心地段,保值增值,超高收益,抢住高新核心区后末班车。

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  结构性矛盾依然突出。4住房保障的配套政策不健全,可操作性较差,门槛高、受益面窄,5房地产企业数量多、负债率高,6二手房没有释放。供给不足。市场需要规范,7房地产诚信缺失,8安置补偿不合理。城市房屋纠纷不断。9观念有待于改变,发达地区租价比例为40%,法国为37%。英国为34%,新加坡为30%,美国28%,这种状况有利于人口的流动,对此适度的性购房具有积极的意义。所有这些问题的核心之一在于地方的“土地财政”,即地方依靠的土地出让金来补充当地的财政收入,开发商赚取的利润而收取开发商的出让金。

  发达在交易环节征收的税种往往较少,且税率也较低,(怎么快速得胃病),这样有利于房地产的交易和流动,发达交易环节征税情况,。税种设臵,课税对象和范围。计税依据,税率。美国。房地产交易税,卖方,房地产交易价格,地方税,001%(科罗拉多州)~。2%(特拉华州)的比例税率,英国。印花税,房屋和土地的转让或租赁书据;买方,转让或租赁金额。0~4%的四级超额累进税率,加拿大,房地产转让税,房地产总价值,—,地方自行确定。一般是05%~2%的,累进税率,阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省不征。商品和服务税(GST),新建房屋;新斯科舍省对农村不征税;买方。

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